Project Shan

€154 miljoen senior lening voor een grote mixed-use portefeuille verspreid over Nederland.

Vanwege de huidige volatiele markt en met het oog op naderende afloop van de bestaande lening, zocht onze klant naar een herfinanciering van de bestaande lening om daarmee langdurige zekerheid te creëren. De mogelijkheid om (een deel van) belangrijke ESG-investeringen daarin mee te kunnen financieren en de flexibiliteit om de financiering in de periode tussen de legal closing en expiratie van de lening te kunnen voltrekken, waren ook belangrijke overwegingen. PolarReal heeft namens de klant geholpen bij het structureren en afronden van de lening met een Duits Senior Debt fonds dat ook actief is in de Nederlandse markt.

De portefeuille omvat een grote verscheidenheid aan objecten, voornamelijk gesitueerd in Amsterdam en de rest van de randstand. Deze kenmerken van de portefeuille maakte het, dat er een beperkt aantal internationale kredietverstrekkers in staat en bereid was om een financiering te faciliteren. Gedetailleerde presentaties van de belangrijkste parameters en objecten van de portefeuille was een essentieel instrument in de onderhandelingen met potentiële kredietverstrekkers.

Financiering op maat welke zekerheid biedt voor herfinanciering en betaalbaarheid

Gezien het sterke trackrecord van de klant en de solide basis van de portefeuille was de kredietverstrekker bereid en in staat om een vooraf gecommitteerde lening te structureren die aan de eisen van de klant voldeed.